Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости

Бизнес

Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости начинает пользоваться большим спросом на территории РФ. Это связано с активным ипотекаразвитием собственного бизнеса среди населения. Ведь многие бизнесмены сталкиваются с проблемой отсутствия необходимой коммерческой площади. Далеко не все обладают необходимой суммой для приобретения собственного помещения, поэтому банки предлагают в этом случае свои услуги, т.е. предоставляют заемные средства. Речь идет об ипотечном кредитовании коммерческой недвижимости. Рассмотрим более подробно.
Программа ипотечного кредитования коммерческой недвижимости подразумевает, как может показаться, минимальные риски для клиента. Ведь если заемщик не сможет погасить долг перед банком, он лишается только той недвижимости, которая приобреталась в кредит. Коммерческая недвижимость просто переходит в собственность банка и реализуется на аукционе, с целью вернуть затраченные средства. Разница возвращается клиенту в полном объеме





Что такое ипотечное кредитование коммерческой недвижимости

Ипотека для приобретения коммерческой недвижимости отличается от программы кредитования для жилых помещений. В первую очередь это касается суммы возможного кредита, в данном случае банки предоставляют ипотеку на сумму от 1 до 100 млн. рублей. Окупаемость дорогостоящего помещения, так же, как и бизнеса, напрямую зависит от предпринимательских качеств заемщика. Так же банки предлагают различные бонусы при такой программе кредитования, например, в виде отсрочки платежей с начала оформления кредитного договора. Банки идут навстречу в данном случае заемщикам, чтобы те, могли развить свой бизнес и наладить постоянный доход. Как правило, отсрочки предоставляются сроком на 6 месяцев.

Условия ипотечного кредитования коммерческой недвижимости

Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости предоставляется только в крупных банках, которые могут себе позволить такой дорогостоящий кредит. Срок кредитования по данной программе составляет 10 – 15 лет под 15% – 20%
годовых. При этом, чем больше срок кредитования, тем выше процентная ставка по нему. Для заемщика в данном случае выгодней получить кредит не небольшой срок. Приобретать коммерческую недвижимость лучше не с нуля, а из реестра разорившихся фирм или на банковском аукционе. На таких аукционах банки выставляют недвижимость гораздо дешевле.

Где получить ипотеку под коммерческую недвижимость

Оформить ипотеку под коммерческую недвижимость могут как физические, так и юридические лица. За получением такого кредита в первую очередь следует обратиться в самые крупные банки, например ВТБ 24 или Сбербанк России. При такой программе кредитования каждый случай рассматривается индивидуально, учитываются особенности и рентабельность бизнеса, для которого будет предназначаться приобретаемая недвижимость. По условиям такого кредита так же лучше консультироваться в отделении банка со специалистами данного профиля. Обращайтесь лучше в более крупное отделение в вашем городе.







Похожие статьи:

Добавить комментарий