Ипотека от банка возрождение: «Комиссии за каждый чих?»

Вопрос - Ответ, Ипотека

Банк Возрождение – одно из тех кредитных учреждений, отзывы о котором диаметрально противоположны. Множество положительных оценок перемежаются достаточно серьезными претензиями. Попробуем разобраться в ситуации на примере ипотечного кредита.

Рассмотрим новую программу кредитования «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)». Она будет актуальным до конца июня текущего года.

По ней можно получить до 5 млн рублей (а в обеих столицах – до 15 млн) на срок от года до 15 лет. Процентная ставка как на этапе строительства, так и после регистрации права собственности составляет 13%. Первоначальный взнос — от 11% до 85% стоимости жилья.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует, но вот за «сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования» клиенту придется платить.  В первый год придется выложить 2% от суммы займа на момент выдачи, увеличенной при этом на 10%. Однако более 100 000 рублей банк с Вас не возьмет. А все последующие годы нужно будет платить личное страхование (0,7%) и страхование имущества (0,3%). Все это будет отсчитываться от остатка ссудной задолженности, также увеличенного на 10%.

Но это еще не все. Считаем:
— за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки нужно заплатить 5000 рублей,
— за изменение графика платежей, предусмотренных кредитным договором / пересчет аннуитета – 5 000 рублей,
— за изменение условий договора кредитования об обеспечении 10 000 рублей ( столько же придется отдать за изменение состава заемщиков)
-за внесение изменений в содержание закладной, аннулирование, составление новой закладной – 5 000 рублей.

И это не говоря о разного рада платных справках. Более того, как свидетельствуют отзывы, в банке могут дать неверную информацию о комиссиях. Так некто Константин Макаров пишет: «Перед тем, как подавать заявление, я интересовался, есть ли у банка штрафы за досрочное погашение и присутствуют ли особенные требования к досрочному погашению (надо ли оповещать банк заранее). Мне было сказано, что ничего такого нет». Однако в договоре прописано, что банку требуется предоставить заявление-обязательство о досрочном возврате кредита не позднее, чем за 15 календарных дней, и что услуга досрочного погашения платная: при каждом досрочном погашении требуется заплатить 10 000 рублей.





Как свидетельствует тот же г-н Макаров, текст договора можно увидеть только перед его подписанием. А ведь к этому времени договор с застройщиком уже должен быть заключен и отступать, вроде как, некуда. «За день до подписания кредитного договора банк в одностороннем порядке увеличил ставку по кредиту с 14,5 до 17,7 процентов и, соответственно, пересчитал размер аннуитетного платежа, — продолжает Макаров. — Свои действия управляющий объяснила тем, что в полную стоимость кредита включаются также «комиссия за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице» и «страховая премия».

Помимо комиссий к минусам в работе банка можно отнести то, что регистрацию договора залога должен делать сам клиент —  у банка нет партнеров-регистраторов. В связи с этим могут возникнуть проблемы, подобные той, о которой поведал пользовательница под ником «DM_K»: «Квартиру покупаю в другом городе МО, должна выехать ночью, чтобы занять очередь в рег. палате. Юрист, который поедет с нами на регистрацию, сказала (цитирую): «Ну здрасьте! Я что ли должна туда ехать очередь занимать?! Там можно весь день простоять и не подать документы!»».

Нельзя не отметить, что подавляющее большинство отзывов об ипотеке в банке «Возрождение» — положительные. Например, Любовь К. пишет: «Никаких неприятных сюрпризов не было, сколько нам в самом начале рассчитали, столько мы и платим. В отзывах пишут, что, якобы, они за каждый чих берут комиссии, но это не так».

Подать заявку на кредит по ипотечной программе «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)» можно в режиме онлайн.







Добавить комментарий