Неприятные сюрпризы при закрытии ипотеки в МДМ-Банке

Вопрос - Ответ, Ипотека

На сегодняшний день в кредитной линейке МДМ-Банка есть два предложения по ипотеке. Для Вас мы сравнили оба варианта и узнали, какие неприятные сюрпризы могут ожидать решивших воспользоваться этими кредитными программами.

МДМ дает деньги только на покупку жилья на вторичном рынке. Ипотеку можно оформить либо с фиксированной ставкой, либо с переменной.

Программа с фиксированной ставкой называется «Классический на 5». Плата за пользование таким кредитом составит 14,99% годовых. Однако если отказаться от страховки, она взлетит на 3%. На таких условиях банк готов выдать от 750 000 до 8 млн рублей на 3-5 лет. Минимальный первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой квартиры. Права на нее останутся у банка в качестве залога на весь срок действия кредитного договора.

На сайте банка сказано, что комиссия за выдачу кредита отсутствует, однако ничего не сказано о комиссии за открытие и ведение аккредитива/обслуживание ячейки. Она начисляется по тарифам банка, которых на сайте МДМ не найти.

Тариф с переменной ставкой – это когда ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ и при благоприятной рыночной конъюнктуре ставка по кредиту может быть ниже, чем по кредиту с фиксированной ставкой. Возможное значение ставки – от 5% до 20% годовых. Итоговая ставка рассчитывается индивидуально, поэтому пользоваться таким предложением имеет смысл только имея хорошую кредитную репутацию в МДМ-Банке.





При таком варианте максимальная сумма кредита увеличивается до 15 млн рублей, а срок расчета по ипотеке – до 15 лет. Минимальная планка первоначального взноса тоже поднимается – до 20%.

Банк обещает отсутствие моратория на частичное и полное погашение кредита. Однако это не значит, что пожелавшие досрочно скинуть с себя бремя ипотеке не встретят на этом пути никаких препятствий.

Так, клиент банка Евгений Неверов из Алтайского края столкнулся с тем, что когда он захотел частично оплатить материнским капиталом, банк потребовал оплатить 0,2% от оставшейся суммы.

А вот пункт 3.5.5.ипотечного договора: «В случае если сумма, направляемая на досрочное гашение кредита, превышает величину, равную трёхкратному размеру ежемесячного платежа Заемщик уплачивает комиссию в размере 10 (Десяти) процентов от суммы, направляемой на досрочное гашение, уменьшенной на трехкратный размер ежемесячного платежа».

Возможно, именно из-за этого пункта в Интернете можно встретить немало отзывов о кредитовании в МДМ в таком духе: «Рассчитался по ипотеке, попросил справку о закрытии счета, а оказалось, что должен еще столько-то тысяч рублей. Почему – в банке не говорят».

Обслуживанию в банке люди в основном дают положительную характеристику. «Радует, что в МДМ Банке есть возможность решения важных для клиентов банка вопросов путем грамотных консультаций специалистов и их постоянного мониторинга до конечного результата <…>, — пишет Ольга из Москвы. — И все это без моего участия, путем телефонных переговоров с грамотными специалистами.»

Подать онлайн заявку на получение ипотеки в МДМ-Банке можно прямо сейчас.







Добавить комментарий