Краткое содержание для быстрого поиска по данной статье. Нажмите на нужную ссылку :
Одна из распространенных проблем современной жизни – нехватка денежных средств. Для решения любых финансовых вопросов, банки предлагают разные схемы кредитования. Кредит под залог недвижимости – это, хоть и рискованный, но быстрый и удобный способ получить деньги в долг.
Такой вид кредитования подходит для вложения в новый бизнес, расширения производства, улучшения оборудования и т.д., для юридических лиц. Для физических лиц – это возможность улучшить жилищные условия, решить проблемы финансового характера, в общем, использовать кредит на любые цели. Каждый преследует свою цель, но оформляя кредит под залог недвижимости в банке, каждый должен учитывать не только выгоду, но и риски. Рассмотрим подробнее, какие виды кредитов под залог недвижимости бывают.
Срочный кредит под залог недвижимости, это вид займа, который предоставляется в течение дня и не требует длительного рассмотрения заявки. кредитная организация поможет подготовить все необходимые документы, быстро из проверит и с высокой вероятностью вы получите кредит в день обращения. Но для любого банка, такие быстрые кредиты связанны с большими рисками. Поэтому, срочные кредиты выдаются на невыгодных условиях для клиента. Будьте готовы к тому, что ваше имущество будет занижено в цене, по кредиту будет действовать высокая процентная ставка, и скорее всего будут предложены дополнительные платные услуги, от которых вам не позволят отказаться на этапе оформления.
Несрочный кредит под залог недвижимости требует более детальной проверки предоставляемых документов. Как правило, рассмотрение таких заявок, в банках занимает около 7 – 10 дней. Но в этом случае преимущество в ваших руках. Вы можете выбрать кредитную организацию на свое усмотрение, а именно ту, которая предложит вам наиболее выгодные условия. Так же можете рассчитывать на адекватную оценку вашего имущества и на более выгодные условия кредитования (более низкий процент, отсутствие дополнительных комиссий и т.д.)
Кредит под залог недвижимости, как и кредит без залога, может быть целевым или нецелевым. Если в договоре есть обязательный пункт, в котором вы указываете цель получения денежных средств, значит это целевой кредит и наоборот. Данный пункт влияет на срок кредитования, процентную ставку и вероятность получения положительного решения от банка.
Целевой кредит под залог недвижимости может получить любая фирма (юридическое лицо) на покупку оборудования, модернизацию производства, ремонт помещений и т.д. В качестве гарантий банку предоставляются договора с поставщиками, контракты с партнерами или документы подобного характера. Каждый документ влияет на итоговое решение банка. Стоит отметить, что целевой кредит получить гораздо проще, чем нецелевой.
Те же правила распространяются и на предоставление кредита под залог имущества физическим лицам. Целевой кредит можно взять для оплаты образования, покупки квартиры или машины.
• Подача заявки в банк (на основании вашей анкеты – заявления, банк проверяет данные и принимает решение. В случае положительного ответа от банка, необходимо собрать полный пакет документов)
• Подготовка документов (справка о браке, справка из налоговой, справка о коммунальных платежах, справка из БТИ, паспорт собственника недвижимости, правоустанавливающие документы, ведомости о доходах с места основной работы )
• Оценка недвижимости (после получения документов, уполномоченный сотрудник банк проводит осмотр и оценку помещения)
• Заключение договора
• Контроль соблюдения кредитный обязательств
Оформив кредит под залог недвижимости, у вас не будет возможности продать имущество, до момента полного погашения кредита. Как правило, банк требует застраховать закладываемое имущество. Планируя получить такой кредит, не торопитесь, тщательно взвешивайте все за и против. Выбирая кредитную организую, тщательно проверьте ее легальность.
