Содержание статьи:
В последнее время, чтобы увеличить шанс на одобрение заявки по кредиту, банки предлагают привлечь третье лицо. Это может быть поручитель или созаемщик. На первый взгляд, может показаться, что разницы между этими понятиями нет. На самом деле они отличаются друг от друга правами и обязанностями. Рассмотрим более детально.
Поручитель – это гарантийное лицо, которое выступает на стороне заемщика. Поручитель несет по кредиту равные обязательства с заемщиком и обязуется выплачивать кредит, если заемщик по каким либо причинам перестает это делать. Все обязательства фиксируются в кредитном договоре и договоре поручителя. Поручителем по кредиту можно привлечь любое как физическое, так и юридическое лицо. Это необходимо для того, чтобы увеличить шанс заемщика на получение кредита. Если кредит выдается на приобретение недвижимости, которая остается в залоге у банка, поручитель не может претендовать на свою часть в ней, даже если полностью исполнит обязательства по кредиту за заемщика. Однако поручитель может потребовать возмещения убытков с заемщика мирным путем или с помощью судебных разбирательств.
Созаемщик является участником сделки, таким же, как и основной (титульный заемщик). Соответственно права и обязанности сторон распределяются в равной мере между обоими. Созаемщиков может быть несколько, максимально возможное количество утверждается внутренней политикой банка, чаще всего не более пяти в одной сделке. Так же это значит, что созаемщик в праве распоряжаться частью кредита. В случае ипотечного кредитования, созаещик может претендовать на часть собственности. В качестве созаемщиков привлекаются родственники, хотя банки допускают и привлечение сторонних лиц. Созаемщики участвуют в сделке по кредиту для того, чтобы увеличить сумму возможного кредита, а так же увеличить шанс на его одобрение. Потому что при расчете лимита учитывается совокупный доход всех участников сделки. Это значит, что привлекать созаемщика актуальней для заемщиков с низким уровнем заработной платы, и лучше если у созаемщика будет высокий уровень дохода.
Подводя итоги, можно выделить основные моменты, по котором различаются созаемщик с поручителем.